Notícies

El real state es recupera, segons el Bbva Research.  L'entitat creu que el sector immobiliari podria estar "guanyant novament tracció", ja que les dades d'agost de venda de vivendes i crèdits hipotecaris van mostrar "símptomes de recuperació".  Bbva assenyala la nova LLei Hipotecària com la responsable de generar uns mesos d'incertesa que van provocar "un endarreriment de les operacions de compravenda residencial".

L'Institut Català del Sòl (Incasòl) està treballant amb el Departament de Territori, del qual depèn orgànicament, cinc plans urbanístics per pal.liar la manca de sòl industrial que hi ha, sobretot, al voltant de la ciutat de Barcelona, però també en altres punts amb demanda, al costat de l'AP-7, a prop de les ciutats de Tarragona i Girona.  La intenció és començar a treure al mercat les primeres superfícies en 2021.  Els projectes es troben a la Conca d'Òdena (Anoia), Sant Fruitós de Bages, Ruidellots-Aiguaviva (Selva-Gironès), Osona i Valls (Alt Camp).

La contractació de superfície logística durant el primer semestre de l'any va caure a Catalunya un 7,3% per l'absència de grans operacions i les precaucions dels inversors davant factors com el Brexit. D'acord amb les dades de Cushman & Wakefield, en el que va d'any la superfície logística contractada a Madrid i la seva àrea d'influència es va situar en 180.000 m2, amb una caiguda del 58,8% respecte al mateix període de 2018.

Més empreses i més públic es van reunir a Fira Barcelona per veure les darreres novetats del sector, que passen per un ús intensiu de les noves tecnologies.  Automatització, digitalització i sostenibilitat.  El SIL Barcelona 2019 va acollir a les empreses més importants del sector logístic, un sector que mira al futur amb l'optimisme de qui té expectatives de creixement per als propers anys.  Prova d'això és la presència de fins a 710 empreses, un increment del 6% respecte a 2018.

Edificis intel.ligents, més petits, però més alts.  El mercat logístic registrarà un augment de la demanda de instal.lacions descentralitzades, encara que mantindrà les mateixes ubicacions estratègiques.  La introducció de la robòtica a les naus logístiques és ja una realitat.

Tres de cada quatre demandes de naus industrials de lloguer corresponen a superfícies de menys de mil metres quadrats.  Més demanda, però també més exigències.  Aquesta és la principal conclusió del darrer Informe del Mercat Industrial de la consultora Forcadell.

Prop del 30% dels assistents han visitat el BMP amb l'objectiu de llogar una vivenda.

El BMP tanca les seves portes amb rècord d'assistència.  Organitzat pel Consorci de la Zona Franca de Barcelona, tanca la seva 22ena edició amb 16.600 visitants i 280 empreses de 21 països diferents.  El principal motiu d'assistència al BMP ha estat (29,8%) llogar una vivienda, seguit (20,3%) de posar-se al dia del sector i conèixer innovacions, i en el 17,2% adquirir un immoble.

La línia 10 Sud es posa en marxa amb dues estacions de nova creació: Foc i Foneria 

El 8 de setembre va entrar en funcionament la línia 10 Sud entre les estacions de Collblanc i Foc. Aquest nou tram de metro, de 4,5 quilòmetres de longitud, inclou cinc estacions, tres de les quals són comuns a la línia 9 Sud (Can Tries/Gornal, Torrassa i Collblanc), i dos són de nova construcció: Foneria i Foc, situades en l'eix del passeig de la Zona Franca, al barri de la Marina del districte de Sants-Montjuïc de Barcelona.   TMB va treballar durant el mes d'agost a les proves en buit de funcionament de la línia, que té un interval de pas de 7'20'' en hora punta, igual que la línia 9 Sud. La posada en marxa d'aquesta nova línia permet connectar la Zona Franca amb la resta de Barcelona, l'Aeroport, l'Hospitalet i el Prat de Llobregat. Això suposa una notable millora de la connectivitat d'un barri de la ciutat amb una notable població i una zona que registra molts desplaçaments de treballadors. Aquest és un factor molt positiu com a element de desenvolupament del territori.  El nou tram de metro té els atributs propis de les línies automàtiques: innovació, tecnologia i seguretat, i representa un creixement de la xarxa de metro automàtica i un increment del nombre d'estacions adaptades. El proper pas del projecte de la línia 10 Sud està previst amb la incorporació de les estacions Ciutat de la Justícia i Provençana.

Al SIL d'aquest any s'han presentat 140 novetats i han participat fins a 650 empreses.  El Consorci de la Zona Franca de Barcelona ha valorat l'edició "amb molt bona nota".  La globalització del SIL s'ha fet notar en la present edició, ja que el 40% han estat empreses internacionals i han assistit més de 18.300 persones.

Malgrat l'impuls de l'e-commerce i l'obertura del mercat logístic a d'altres ciutats que estan augmentant pel que fa a contractació, la manca de terreny i els nous projectes a les capitals secundàries rebaixaran la inversió que podria arribar al sector amb major rendabilitat.

La contractació de naus industrials puja un 50% a Catalunya fins al març. L'auge del comerç electrònic ha disparat la contractació d'espai logístic a nivells rècord, un 63% per sobre de l'any anterior. Les vendes per internet creixen a un ritme del 24,8% anual a Espanya i mouen ja 21.800 milions d'euros anuals. Aquest "efecte Amazon" obliga els grans grups comercials a ampliar contínuament la seva infraestructura logística.

El logístic ha passat de ser pràcticament un figurant a acaparar el protagonisme del sector immobiliari. Sense arribar als volums de segments estrella -com l'hoteler o retail-, el logístic està present en tots els fòrums i ha passat a ser una aposta segura per als inversors, molts dels quals ni tan sols s'ho plantejaven com una opció fa uns anys. Després de sumar un nou rècord d'inversió al 2017, amb un volum de transaccions per valor de 1.280 milions d'euros, un 32% més, els experts esperen que l’atractiu d’aquest tipus d'actius es mantingui i arribi, o fins i tot superi, la barrera dels 1.000 milions per segon any consecutiu al 2018.

La Socimi P3 Spain Logistic Parks, especialitzada en logística i controlada per GIC, el fons sobirà de Singapur, preveu invertir a Espanya al voltant de 200 milions d'euros al 2018 entre compra d'actius i de sòl i promoció.

La contractació d'espais logístics a Catalunya va caure al voltant d'un 26% el 2017, any en què va assolir un volum total de 450.060 metres quadrats després dels 606.415 metres quadrats de 2016, segons BNP Paribas Real Estate.

La tecnologia està revolucionant en molts sectors la manera de desenvolupar noves estratègies de vendes i plans de negoci, i el sector immobiliari no es pot mantenir al marge d'aquesta tendència i és la causa de la seva profunda transformació.  Termes com big data, CRM, business intelligence, l'automatització de processos o la intel.ligència artificial ja formen part del seu argot bàsic i els empresaris així ho estan incorporant.

El ple de l'Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) va aprovar ahir de forma definitiva  l’ordenança fiscal reguladora de les taxes metropolitanes de tractament i eliminacio de residus municipals (TMTR), que s'incrementarà una mitjana del 4%, la qual cosa possibilitarà obtenir uns guanys aproximats d’uns 118 milions d’euros.

L'enlairament de l'activitat de promotor i la intrusió dels fons en el negoci residencial ha disparat la compra de sòl en els últims mesos.  Segons les previsions del BNP Paribas Real Estate, està previst tancar 2017 amb aproximadament 22.700 transaccions en compres de terres, amb un valor total de 4.76 milions d'euros, que és un 37% més que el 2016.

El passat 21 de Setembre es va celebrar el 90 Aniversari del Grup Molina, al qual, des de fa 55 anys, pertany Calagran.

El Grup Molina és un conjunt d'empreses familiar fundat l'any 1927, sòlid i diversificat, que participa en diferents projectes d'alt valor afegit, amb una clara visió internacional i de creixement, mantenint els valors del Grup i vetllant per la continuïtat de la fortalesa que aporta ésser un grup familiar.

La inversió immobiliària a Espanya continua en un moment dolç, amb creixements continuats de xifres récord.  Entre gener i setembre, van ser desemborsats 10.300 milions d'euros en actius immobiliaris, un 58% més que en el mateix període de l'any anterior, asseguren des de la consultora CBRE.

L'interès de l'inversor pel maó, la gran liquidesa del mercat, les perspectives de recuperació de l'economia i unes rendibilitats superiors a les d'alguns mercats de l'entorn mantenen el negoci immobiliari encès al màxim a Espanya.

El Govern català i les quatre diputacions s'han donat un marge de quatre mesos per a elaborar un cens amb tots els polígons industrials que hi ha a Catalunya per conèixer les seves mancances, adoptar mesures per a millorar la seva competitivitat i captar inversions. 

El sector logístic està en auge gràcies a l'arribada de les companyies de venda per internet. No obstant això, el sector industrial s'està quedant enrere. L'àrea de Barcelona, tot i albergar més de 1.000 polígons industrials, aproximadament un 40% d'aquesta superfície no té activitat econòmica. Alguns acusen encara la crisi i altres la decadència que els fan poc rendibles per als temps que corren. La Diputació de Barcelona ha posat en marxa un pla que repartirà 30 milions d'euros entre els ajuntaments per posar al dia els polígons, un pla que se suma a altres de la Generalitat i de l'Àrea Metropolitana. llegir més

La Diputació de Barcelona destinarà 30 milions d'euros a un pla de modernització de polígons per a millorar la seva qualitat mitjançant inversions "d'un alt impacte" que permetran tranformar-los i augmentar la competivitat de les empreses instal.lades.  Així ho va explicar la seva presidenta i també alcaldesa de Sant Cugat, Mercè Conesa, a la presentació d'aquesta iniciativa.

Les últimes tendències de la cadena logística

El 19è Saló Internacional de la Logística i de la Manutenció (SIL), organitzat per El Consorci de la Zona Franca de Barcelona, és la Fira anual líder al sud d'Europa i a la Mediterrània en què tota la cadena logística està representada: Transport, Logística, Mobilitat, Gestió de la Supply Chain, Noves tecnologies i Intralogística. Tota la cadena es dóna de la mà en un sol esdeveniment durant 3 dies, essent un pont internacional de negocis entre Europa, Amèrica Llatina i la Mediterrània.

Al mes d'abril hem signat contracte de lloguer amb l'empresa OKEYJET, S.A. que porta a terme manteniments i reparacions de vehicles a motor, i que pertany al l grup RACC (Reial Automòbil Club de Catalunya).  La nau llogada està situada al Polígon Riu Clar de Tarragona.

La ciutat de Barcelona ha estat escollida com la seu del Congrés Mundial de Zones Franques, segons ha anunciat la Junta Directiva de l'Organització Mundial de Zones Franques (WFZO, per les seves sigles en anglès). La decisió va tenir lloc a Cartagena de Indias, Colòmbia i ha estat valorada pel Consorci de la Zona Franca de Barcelona com un reconeixement internacional a la tasca portada a terme per aquesta entitat. Barcelona va presentar la seva candidatura competint amb les Zones Franques d'altres llocs com els projectes aspirants d'Egipte, Kazakhstan, Mèxic i Sèrbia.

Els experts creuen que el preu dels pisos pujarà al voltant d'un 5%, i les vendes més del 10%

La recuperació del mercat de l'habitatge és inequívoca, així que la pregunta que es fan ara els consultors immobiliaris és: Serà 2017 l'any de la consolidació? És a dir, es propagarà la recuperació a tot el país i arribarà al sector la velocitat de creuer? Aquesta és la qüestió. El consens dels experts immobiliaris situa la forquilla de creixement del preu dels pisos entre el 4% i el 6%. Així mateix, el vaticini generalitzat és que es podria arribar, fins i tot, a les 500.00 compravendes d'immobles residencials, el que es considera un nivell 'sa' o 'normal' per a un mercat com l'espanyol.